Arsitek Gratis atau Berbayar?
Arsitek Gratis atau Berbayar?
Hal ini yang terkadang agak rancu, antara arsitek gratis atau berbayar. Terutama untuk project sekelas rumah tinggal. Banyak kontraktor atau arsitek yang memiliki jasa design & build, kemudian menawarkan jasa desain gratis. Kalo menurut pengalaman saya, tidak ada yang namanya desain gratis. There’s no free lunch. Pasti ada bayaran yang sudah disepakati antara kontraktor dengan sang desainer, bisa dari drafter atau arsitek.
Terkadang ada yang menawarkan: “Desain gratis kalo jadi membangun ke saya!”. Bisa seperti ini, kalo memang si kontraktor juga sekaligus jago dalam mendesain. Tapi apabila kontraktor memakai jasa desain dari arsitek, maka perhitungan fee untuk arsitek tersebut tetap akan dimasukkan ke dalam biaya kontraktor. Jadi tetap saja bukan gratis ya.
Apa Saja Keuntungan Memakai Arsitek?
Desain Sesuai Keinginan Client
Salah satu keuntungan memakai jasa arsitek yaitu kita bisa mendesain sejak awal. Mulai dari konsep pra rencana, pengembangan rencana sampai dengan Detail Engineering Drawing (DED). Mungkin butuh waktu lebih lama, tapi hasil desain final tentunya sudah sesuai dengan keinginan pemilik rumah, karena pendekatan ke client yang personal & konsultasi yang lebih intens. Setelah desain final, baru kita bisa meminta kontraktor untuk mengajukan harga, sesuai desain dari arsitek. Sebagian arsitek sudah mempunyai rekanan kontraktor yang dipercaya, tapi bukan keharusan. Pemilik rumah masih bisa mengajukan kontraktor lain, terutama yang mempunyai kontraktor langganan.
Kemungkinan terjadinya pembongkaran pada waktu pelaksanaan juga lebih diminimalisir dengan adanya desain dari arsitek. Karena desain final arsitektur sudah mengalami proses desain yang bertahap & ada gambar kerja arsitektur, jadi desain tentunya sudah cukup sesuai dengan keinginan client. Perubahan pada waktu pelaksanaan masih mungkin terjadi, tapi lebih ke perubahan yang sifatnya minor.
Estimasi Harga Pelaksanaan Lebih Akurat & Apple to Apple
Sedangkan apabila kita langsung membandingkan antar kontraktor, khususnya rumah tinggal. Antar kontraktor satu dengan kontraktor lainnya, mereka menghitung luasan bangunan dari masing-masing desain yang dihasilkan. Padahal desain rumah dari kontraktor satu dengan lainnya berbeda. Tentunya tidak apple to apple. Karena desain yang berbeda pasti juga berbeda luasannya, beda hitungan strukturnya, dan beda di pemilihan material. Bisa beda puluhan juta atau sampai ratusan juta untuk rumah standart. Belum lagi kalo spesifikasi rumah mewah. Masih lebih murah apabila Anda memakai jasa arsitek 🙂
Selama ini, kebanyakan yang berpikiran memakai jasa desain arsitektur yaitu rumah dengan luasan lahan di atas 200-300 m2. Padahal menurut saya, rumah kecil pun bisa memakai arsitek. Tinggal setelah itu meminta harga pembangunan ke kontraktor, dengan desain & spesifikasi bangunan yang sudah ditentukan arsitek. Harga pastinya lebih akurat dan bisa lebih dibandingkan, antar satu kontraktor dengan lainnya.
Dengan gambar desain arsitektur & hitungan perencanaan struktur yang sudah jelas, oknum kontraktor “nakal” juga lebih tidak berani mengurangi material / bahan, baik secara struktural maupun pada finishing material nantinya.
A-Plus Design Consultant
Untuk Anda yang membutuhkan jasa arsitek rumah tinggal di Surabaya dan sekitarnya, bisa melihat portfolio desain kita di sini:
